Как поделить квартиру законного супруга: правовой совет для случаев с собственником, не работающей женой и прописанным ребенком в квартире

Если квартира была приобретена мужем до заключения брака и на момент заключения брака находилась только в его собственности, то она считается его личной собственностью и подлежит дележке только в случае, если был заключен брачный договор на иные условия. Если брачный договор не был заключен, то имущество, приобретенное в период брака, включая доходы и накопления, может быть подлежащим разделу при разводе на условиях, установленных законом. Таким образом, если квартира была куплена мужем до заключения брака, то она не подлежит разделу, за исключением случаев, когда она была приобретена за счет денежных средств, полученных мужем в период брака. В таком случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и составления заявления о разделе имущества. От прописки у родителей выписываться не обязательно, однако, если Вы не будете прописаны в другом месте, при смене собственника квартиры, Вам придется выписаться из квартиры. Процедуру выписки ребенка из квартиры лучше обсудить с юристом.

Для решения вопроса о разделе квартиры, которая была куплена вашим мужем до заключения брака и в которой прописан ваш общий маленький сын, следующие документы могут потребоваться:

1. Свидетельство о браке (если таковое имеется);
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры;
3. Свидетельство о рождении ребенка в котором указан отец и мать;
4. Свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства в квартире;
5. Копии документов, подтверждающих ваши финансовые вложения в оплату совместной жизни, если таковые имеются;
6. Копии документов, подтверждающих ваши и ваших родителей средства, которые были использованы на улучшение жилых условий вашей семьи, если таковые имеются;
7. Другие документы, которые, по вашему мнению, могут быть полезны для разрешения данного конфликта.

Стоит также отметить, что ваше выписывание из квартиры не может быть основанием для ее передачи вам, так как ваш муж является единственным собственником. Однако ваш сын является соавтором прав на жилое помещение и имеет право на проживание в этой квартире, что будет учтено при разделе жилплощади в процессе согласования между вами и вашим мужем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности супругов на принадлежащее одному из них имущество"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Объекты общей долевой собственности супругов"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор прекращения брака (развода)"
• Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений"
• Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания для отказа в выселении граждан из жилых помещений"