Как поделить квартиру между матерью и дочерью: права на долю и продажа без согласия

Здравствуйте! Если квартира находится в собственности матери, то она вправе продать ее без Вашего согласия. Вы имеете право на получение доли в квартире только в случае наличия у матери завещания, в котором Вы указаны как наследник, либо если матерь передаст Вам даром свою долю в квартире в порядке дарения.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы: - Документы о праве собственности вашей матери на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество); - Сводную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает право собственности на квартиру; - Оригинальный договор купли-продажи квартиры, если он был заключен с ранее и определенный процент в нем был установлен на вашу мать и на вас; - Правила нотариальной практики.

Признание вас совладельцем квартиры будет зависеть от условий и способа приобретения права собственности на эту квартиру.

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии договора, согласно которого во время приобретения недвижимого имущества, вам было бы установлено право на соответствующую долю, ваша мать не может продать квартиру без вашего согласия. То есть, если квартира была приобретена в качестве совместной и до брака с использованием общих средств или средств вашей матери и вам (если они брались на общее имя), то вам была установлена доля в праве собственности на квартиру.

Желательно обратиться к юристу, чтобы тщательно изучить все документы и выяснить свои права на квартиру.

Статьи, которые необходимо учитывать при решении данного вопроса:

• Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 250 ГК РФ "Предмет купли-продажи"
• Статья 250.1 ГК РФ "Права собственника при покупке жилого помещения"
• Статья 252 ГК РФ "Цена договора купли-продажи"
• Статья 256 ГК РФ "Обстоятельства, лишающие договор купли-продажи юридической силы"
• Статья 365 ГК РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 366 ГК РФ "Право общей долевой собственности на долю вещи"
• Статья 657 ГК РФ "Использование имущества несовершеннолетних и их защита"
• Статья 660 ГК РФ "Сделки с имуществом несовершеннолетних"