Как поделить дом при разводе: советы и опыт вложения материнского капитала и ипотеки в недвижимость

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные права и обязанности супругов подлежат разделу между ними в порядке, предусмотренном Разделом 2 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данным разделом согласованный договор о разделе имущества может быть заключен супругами в любое время до вынесения решения суда о разводе или в любое время после вынесения такого решения до истечения года со дня его вступления в законную силу. В случае, если договор о разделе имущества не заключен, суд при разводе принимает решение о разделе имущества супругов в порядке, предусмотренном законом, исходя из принципа равенства долей.

Относительно конкретного случая, при наличии двухкомнатной квартиры в ипотеке, которая была продана после заключения брака и с помощью материнского капитала был куплен дом в ипотеку, который находится в совместной собственности супругов, а также в отсутствие заключенного договора о разделе имущества, суд при разводе может принять решение о разделе имущества супругов на основании закона встроенного принципа равных долей. Следовательно, наличие ипотеки на дом и не выплата ее полностью влияет на сумму имущества, которое будет подлежать разделу. Конкретный процент каждого супруга может быть определен в согласованном договоре о разделе имущества или в решении суда о разводе, основываясь на общих обстоятельствах дела и интересах каждого из супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о браке (оригинал или заверенная копия); 2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату ипотеки (оригиналы или заверенные копии); 3. Документы о покупке дома и взятии ипотеки на него, в том числе договор купли-продажи недвижимости и договор ипотеки (оригиналы или заверенные копии); 4. Свидетельства о рождении детей (оригиналы или заверенные копии); 5. Иные документы, которые имеют отношение к имуществу, приобретенному в браке.

По законодательству РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оно было куплено на ипотеку и на момент подачи на развод не было полностью выплачено. При разделе имущества учитываются все имущественные права и обязанности супругов, в том числе на дом, который является на текущий момент совместным имуществом.

Раздел имущества может проходить в досудебном порядке, если супруги достигнут соглашения без участия суда, и в судебном порядке, если супруги не смогут самостоятельно решить вопрос о разделе имущества. В случае решения вопроса через суд, суд рассмотрит все доказательства и установит доли каждого супруга в имуществе на основании законодательных норм, при этом учитывая желания супругов и наличие детей.

Поэтому, если муж согласен на указанную долю при разделе имущества, то возможно, что суд примет решение в пользу указанного разделения имущества. Тем не менее, окончательное решение будет принимать судебное заседание на основании всех представленных доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о порядке управления и распоряжения общей собственностью"
• Статья 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"