Как поделить деньги при продаже дома с сыном и оформить квартиру на дочь без прав доступа брата: советы эксперта

Для того, чтобы Ваш брат не имел права претендовать на квартиру, необходимо, чтобы Ваша мама оформила договор дарения, в котором было бы указано, что данная квартира передается именно Вам в качестве дара, а не Вашему брату. Данный договор необходимо нотариально удостоверить и зарегистрировать в установленном порядке в органах Росреестра. При этом следует учитывать, что право собственности на данную квартиру будет принадлежать Вашей маме до момента ее передачи Вам в соответствии с законодательством РФ.

Для того чтобы решить данную ситуацию, необходимо оформить правильную договоренность между мамой и Вами, которая бы подтверждала Ваше право на данную квартиру. Эта договоренность может иметь форму договора купли-продажи, дарения либо другого договорного и юридически значимого документа в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Кроме того, приобретение данной квартиры мамой должно быть оформлено правильно в соответствии с требованиями законодательства, что подразумевает правильное оформление документов на покупку недвижимости в Российской Федерации, а именно: заключение договора купли-продажи, регистрацию перехода права собственности в органах Росреестра и оплату налога на имущество.

Также возможно рекомендовать оформить нотариальный договор между мамой и Вами, который бы подтверждал Ваше право на данную квартиру и избежал возможных споров между Вам и Вашим братом.

В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, который имеет опыт в данной сфере, чтобы подготовить необходимые документы и оформить правильное юридическое решение.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 256 "Договор дарения"
• Статья 574 "Порядок установления права собственности на недвижимость"
• Статья 579 "Время возникновения права собственности на недвижимость"