Как продать квартиру после развода и поделить деньги: советы эксперта

Для продажи квартиры, оформленной на двоих, необходимо согласие обоих собственников. Если один из собственников не желает продавать свою половину квартиры, то в данной ситуации можно обратиться в суд с иском о выходе из совместной собственности и продаже квартиры. При этом суд может установить определенный порядок продажи и дележа вырученных средств между собственниками. Необходимо отметить, что наличие несовершеннолетнего ребенка, обладающего правом пользования квартирой, может затруднить реализацию ряда мер по выходу из совместной собственности и продаже квартиры. Если ребенок проживает с одним из родителей в квартире, то возможно, что суд может принять решение об использовании квартиры в интересах ребенка, особенно если другой жилье отсутствует. В такой ситуации возможно, что жена сможет сохранить свое право на проживание в квартире до достижения ребенком совершеннолетнего возраста. Однако, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы подробно рассмотреть конкретную ситуацию и различные варианты ее решения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и т.д.).
2. Решение суда о разводе, в котором было принято решение о делении имущества бывших супругов.
3. Документы, подтверждающие, что жена оформила свою половину квартиры на своего ребенка.

На основании этих документов можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества бывших супругов, включая квартиру, на ребенка и на мужа. В случае успеха судебного разбирательства квартира будет продана и деньги будут поделены между бывшими супругами и ребенком в соответствии с принятым судом решением.

Статьи ГК РФ, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 244: право собственности на долю в общей собственности;
• Статья 256: порядок отчуждения доли в общей собственности;
• Статья 259: порядок расторжения договора об общей собственности;
• Статья 260: порядок принудительного выделения доли в общей собственности.