Как оформить ипотеку на квартиру и поделить долю по документам: советы от эксперта

Здравствуйте,

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ипотека может быть выдана только на приобретение жилого помещения. Если вы планируете взять ипотеку на такую же сумму, как и у вашего знакомого, то должны показать банку свой доход, основные документы, такие как паспорт, трудовую книжку, справку о доходах и другие необходимые документы для получения кредита. Если вы сможете получить кредит, то вы сами будете являться должником по ипотеке, и квартира будет находиться на ваше имя. Если вы планируете купить квартиру на свои деньги, то вы можете оформить ее на себя и вашего знакомого, по договору долевого участия или иным способом, чтобы имелся документальный фиксированный обязательство на передачу 50% доли в собственность знакомого после погашения ипотечного кредита. В любом случае, если вы хотите составить грамотные документы, вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который ответственно выполнит работу в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Соглашение между вами и этим человеком о предоставлении имущественного взноса на приобретение квартиры и условиях его возврата, также следует установить существование общей долевой собственности на приобретаемое жилье.

2. Договор займа между вами и банком, который будет выдавать вам ипотеку.

3. Соглашение между вами и этим человеком о том, что доля в квартире будет оформлена на обоих собственников до полного погашения кредита.

4. Договор купли-продажи между вами и продавцом квартиры.

5. Прочие документы, необходимые для оформления ипотечного кредита.

Помимо этого, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который сможет составить все необходимые документы и предоставить грамотную консультацию по данному вопросу.

Статья 153 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 211 ГК РФ "Ипотека", статья 244 ГК РФ "Свидетельство о праве собственности", статья 254 ГК РФ "Доля в праве общей собственности", статья 404 ГК РФ "Доверительное управление имуществом", статья 450 ГК РФ "Дарение". Однако, для ответа на этот вопрос необходимо иметь полную информацию по данным договорам и сделкам и провести консультацию с юристом.