Как подать земельный участок без межевания: расходы по госпошлине и заключению договора

Согласно Законодательству РФ, для составления договора купли-продажи земельного участка межевание не является обязательным условием. Однако, если на участке межевание не проводилось, это может создать проблемы при регистрации права собственности на участок.

Относительно вопроса о том, кто должен нести расходы на проведение межевания, то в данном случае это зависит от договоренностей между продавцом и покупателем. Если в договоре не указано, кто должен нести расходы на межевание, то эта ответственность ложится на продавца.

Пункт в договоре о том, что расходы по заключению Договора купли-продажи стороны несут в соответствии с Законодательством РФ, не ясен и может включать в себя как расходы на госпошлину, так и на межевание и другие расходы. Поэтому, важно уточнить у покупателя, какие именно расходы он имеет в виду и какие расходы необходимо будет нести продавцу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Кадастровый паспорт на земельный участок; 2) Договор купли-продажи земельного участка; 3) Законодательство РФ, регулирующее отношения в сфере недвижимости и земельных участков.

Согласно законодательству РФ, проведение межевания земельного участка является обязательным для регистрации права собственности на него. Таким образом, для составления купли-продажи земельного участка должно быть проведено межевание.

Относительно расходов на межевание в данном случае стороны могут договориться об их распределении, однако обычно все расходы на межевание несет продавец земельного участка.

Таким образом, если на момент заключения договора купли-продажи земельного участка межевание не было проведено, стороны должны договориться о его проведении и распределении расходов на это между собой. При этом, если стороны не найдут общего языка по этому вопросу, каждая из сторон может обратиться в суд с соответствующим иском.

Земельный кодекс РФ: статья 29. Право на земельный участок и его ограничения; статья 30. Осуществление права на земельный участок; статья 31. Межевание земельного участка; статья 33. Документы на земельный участок.

Гражданский кодекс РФ: статья 429. Права покупателя при покупке имущества; статья 447. Стоимость купли-продажи; статья 454. Обязанности продавца при передаче имущества.

Налоговый кодекс РФ: статья 333.3. Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответ на вопрос о том, нужно ли проводить межевание и кто должен за это платить, содержится в Земельном кодексе РФ. Согласно статье 31 ЗК РФ, межевание земельных участков осуществляется уполномоченными на то органами государственной власти РФ и субъектов РФ, муниципальными образованиями на их территориях. При этом, согласно статье 33 ЗК РФ, расходы на межевание, в том числе на создание и обслуживание геодезических съемок и картографических материалов, несут собственник земельного участка, пользователь земельного участка и (или) застройщик.

Относительно платежа государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно статье 333.3 Налогового кодекса РФ, уплата данной пошлины является обязанностью стороны, которая подает документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, для составления договора купли-продажи земельного участка не обязательно проводить межевание, однако, если стороны желают провести межевание, расходы на это несет собственник участка. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на земельный участок и сделок с ним должна быть уплачена стороной, которая подает соответствующие документы на регистрацию.