Как подать техплан для долевого дачного участка без присутствия отсутствующего дольщика: процедура и опыт оформления ДКП

Для подачи техплана в МФЦ на постановку жилого дома на учет требуется присутствие всех дольщиков, включая отсутствующего дольщика. Однако, если одного из дольщиков не удается найти в течение двух лет, можно воспользоваться процедурой, предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 163 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии одного из участников долевого строительства в течение двух лет, остальные дольщики имеют право присоединиться к его доле. В данном случае, если отсутствующий дольщик не откликнулся в течение указанного срока, он может быть исключен из совместной долевой собственности на участок и дом. В таком случае, при подаче техплана в МФЦ, отсутствие данного дольщика не будет являться препятствием, так как его доля будет присоединена к доле остальных дольщиков.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Заявление отсутствующего дольщика о присоединении его доли в случае его отсутствия в течение двух лет (если такое заявление осталось без ответа в течение установленного срока);
- Заключение комиссии, созданной дольщиками, о присоединении доли отсутствующего дольщика к доле остальных дольщиков.

Статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.