Как подать претензию на выплату неустойки при просрочке сдачи квартиры по долевому участию в строительстве: важность подписанного акта и пункта о считании договора исполненным в соответствии со ст.408 ГК РФ

В данном случае, нельзя однозначно сказать, можно ли подать претензию на выплату неустойки при просрочке сдачи квартиры по долевому участию в строительстве. Это зависит от положений Договора, которые могут уточнить условия выплаты неустойки и требования к подаче претензии.

Однако, нормы статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) распространяются на договоры подряда, купли-продажи и другие срочные договоры, в которых предусмотрена оплата неустойки за нарушение сроков исполнения или недостатки исполнения обязательств. При долевом участии в строительстве возможны иные правила, определенные положениями Закона о долевом участии в строительстве и Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для получения более точного ответа и раскрытия специфики вашего случая, рекомендуется обратиться к юристу, ознакомиться с Договором и другими документами, регулирующими отношения между сторонами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор о долевом участии в строительстве; - Акт приема-передачи квартиры; - Письменная претензия с требованием выплаты неустойки; - Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Закон о долевом участии в строительстве; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.