Как подать иск на застройщика из-за проблем в квартире: отсутствие гидроизоляции, плохая шумоизоляция, дырка на стене. Возможность провести тепловизионную проверку в рамках иска.

Добрый день. Если были выявлены проблемы в квартире после подписания акта приема-передачи, то вы имеете право подать иск на застройщика в течение 3 лет со дня подписания акта. Что касается проведения дополнительной проверки в виде тепловизора, это может помочь в доказательстве наличия дефектов в конструкции квартиры. Однако, я рекомендую сначала обратиться к застройщику с требованием устранить недостатки, а в случае отказа - подавать иск в суд. Желаю удачи.

Для решения вопроса о подаче иска на застройщика требуется подготовить следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный вами и застройщиком в апреле;
2. Документы подтверждающие факт отсутствия гидро- и шумоизоляции, а также другие проблемы в квартире, например, фотографии, заявления к застройщику и т. д.;
3. Письменные запросы к застройщику с просьбой устранить выявленные недостатки;
4. Экспертные заключения, подтверждающие факт наличия недостатков в квартире, включая результаты тепловизионного обследования (если такое проводилось).

Согласно законодательству РФ, срок подачи иска зависит от конкретных обстоятельств дела, например, от того, были ли вы в курсе о недостатках квартиры на момент подписания акта приема-передачи, и т.д. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для получения конкретных рекомендаций и помощи в подготовке документов.

Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает общий исчислительный срок исковой давности равным трем годам. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предоставляет право потребителю на требование устранения недостатков товара (в данном случае - жилого помещения), если они были выявлены в течение гарантийного срока или срока, определенного договором. Статья 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", которая устанавливает гарантийный срок на товар (в данном случае - жилое помещение) в два года.