Как подать доходную декларацию за 2016-2018 годы при купле квартиры за 2 млн. р. в 2011 году: особенности и необходимость подачи

Согласно законодательству Российской Федерации, на налоговый вычет за покупку квартиры по договору уступки прав требований может претендовать только фактический плательщик налогов. Если вы не являлись фактическим плательщиком налогов, то вычет не может быть предоставлен.

Однако, если вы начали официально работать только в 2016 году и получали доходы, подлежащие налогообложению, вы должны были подавать декларацию на получение налоговых вычетов за 2016 год и последующие годы. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом. При этом, вы можете подать декларации за все три года (2016, 2017, 2018), если за эти годы вы имели доходы, подлежащие налогообложению, и имеете право на налоговый вычет за покупку квартиры по договору уступки прав требований.

Если вы не выберете всю положенную сумму налогового вычета за один год, оставшаяся часть может быть выбрана в следующие годы до исчерпания лимита в 260 000 рублей. При этом, для получения налогового вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и оплаты за нее.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая информация и документы:

1. Договор уступки прав требований на куплю квартиры за 2 000 000 р.;
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры;
3. Документы, подтверждающие собственность на квартиру;
4. Декларации по налогу на доходы физических лиц за 2016-2018 годы, если они подавались;
5. Сведения о доходах за все годы с момента покупки квартиры, в том числе о доходах, полученных неофициально.

Ответя на Ваш вопрос, если Вы не получили налоговый вычет за уплату налога при покупке квартиры, то Вы можете получить его только в течение 3 лет с момента осуществления данной сделки по декларации по налогу на доходы физических лиц, при условии, что Вы получаете доход, облагаемый данным налогом. При этом максимальная сумма налогового вычета составляет 2 000 000 рублей. Если Вы не выбрали положенную сумму налогового вычета к моменту подачи декларации за 2018 год, Вы можете продолжить выбор этой суммы при подаче деклараций за последующие годы. Но необходимо учитывать, что Вы можете использовать налоговый вычет только один раз.

Статья 220 НК РФ "Порядок учета налоговыми органами удержанных (вычитаемых) и уплаченных налогов", статья 219 НК РФ "Право на налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц", статья 224 НК РФ "Право на получение налоговых вычетов при исчислении налога на имущество физических лиц".