Как подарить жене квартиру, купленную в браке: советы и инструкции

Для переоформления квартиры на жену необходимо оформить дарственную ипотеку. Однако, необходимо учесть, что квартира была приобретена в браке, что приводит к долевой собственности мужа и жены. В данном случае, необходимо уточнить, в какой доле зарегистрирована квартира в учреждении Росреестра, и соответственно выделить доли каждого супруга, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Поэтому, желательно проконсультироваться у юриста и нотариуса перед оформлением дарства.

Для того чтобы муж мог подарить квартиру жене, необходимо оформить дарственную на имя жены. Если квартира была приобретена в браке, то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она оформлена. В этом случае, для дарения квартиры жене, муж должен оформить документы на выделение доли собственности, принадлежащей ему в квартире, а затем, на основании этого документа, подготовить дарственную на имя жены.

Для начала такой процедуры необходимо обратиться к нотариусу для оформления дарственной на имя жены и для выделения доли мужа в совместной собственности. К договору дарения необходимо будет приложить также документ об уплате налога на дарение. В случае подарка квартиры супругом супруге, сумма налога равна нулю.

Также важно отметить, что дарение квартиры может повлиять на права и интересы других собственников недвижимости или кредиторов, поэтому перед оформлением такой сделки, желательно проконсультироваться со специалистом – юристом.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право супругов на общее имущество" Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества супругам" (если квартира подаривается супруге)