Как избежать выплаты 13% при продаже дома: подарить жене часть участка и поставить дом на учёт на обоих или продать дом после подарка жене половины?

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, подаренное одному из супругов в течение брака, является совместной собственностью супругов, если иное не оговорено в договоре о брачном имуществе.

Следовательно, если вы подарите жене часть участка, то в соответствии с действующим законодательством она станет совладельцем участка, на котором находится дом, и сможет претендовать на получение половины стоимости дома при продаже.

Также, стоит учитывать, что налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости существует независимо от формы собственности на объект. Сумма налога рассчитывается от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки имущества.

Таким образом, подарив жене часть участка и поставив дом на учет на обоих, вы не избежите выплаты налога на доходы физических лиц при продаже дома.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок ЛПХ и построенный на нем дом.
2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома на участке.
3. Договор о подарке жене части участка или доли в доме (если подарок будет совершен в обмен на деньги или другое имущество, необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость этого имущества).
4. Заявление о постановке дома на учет на двух собственников (если планируется совместная собственность на доме).
5. Документы, подтверждающие право на продажу дома (если в дальнейшем будет совершена продажа дома).
6. Договор о подарке доли в доме жене перед продажей (если будет осуществлена продажа после подарка доли жене).

Но для того, чтобы дать точный и полный ответ на вопрос о том, как избежать выплаты 13 процентов при дальнейшей продаже дома, необходимо проанализировать детали данной ситуации и предоставленную документацию. Однако в целом, существуют способы избежать уплаты налога при продаже имущества, будучи коомплекте с земельным участком ЛПХ, но их использование необходимо обосновать и выполнять в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 209, 210, 244, 251, 252 Налогового кодекса Российской Федерации.