Как подарить квартиру внучке: правовые аспекты и необходимые документы

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если это имущество не отнесено к личным вещам каждого из супругов. В данном случае, так как квартира была куплена в браке, она является совместной собственностью супругов, даже если свидетельство о собственности оформлено только на одного из супругов.

Для подарка квартиры внучке необходимо согласие обоих супругов, так как они являются владельцами квартиры на праве совместной собственности. Для этого необходимо оформить договор о дарении квартиры, в котором оба супруга будут указаны как дарители. Далее, после оформления дарственной на внучку, она будет являться ее собственностью.

Для правильного решения вопроса о подарении квартиры 15-летней внучке необходимо проделать следующие шаги:

1. Определить долю имущества, принадлежащую вам и вашему супругу на момент подачи заявления на регистрацию дарственной на квартиру. Важно учесть, что если квартира была приобретена на средства супругов, то право собственности на нее принадлежит им совместно, даже если свидетельство находится только на одном из них.

2. Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущества требует письменной формы. Следовательно, вам необходимо будет подготовить дарственную на квартиру и получить согласие вашего супруга.

3. Если квартира была приобретена в браке на общие средства, то она принадлежит супругам совместно и ее дарение требует согласия обоих супругов.

4. В случае если супруги в браке не оформили брачный контракт, регулирующий вопрос о совместной собственности на жилье, дарственная на квартиру поставит под сомнение долю супруга в этой квартире. Для избежания такой ситуации рекомендуется оформить квартиру на обоих супругов в порядке договора купли-продажи или дарения, а затем оформить дарственную на внучку каждому из супругов на их долю.

5. Помимо этого, возможно потребуется уведомление налоговой инспекции о получении имущества в дар. Если стоимость квартиры превышает фиксированный порог, вы должны платить подарочный налог.

6. Обратитесь за консультацией к юристу для более точной информации о процедуре оформления дарственной на квартиру и других нюансах, связанных с этим вопросом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие дарения";
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения";
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на общее имущество супругов".