Как подарить квартиру и решить вопрос с налогом при наследовании после матери

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, были ли установлены налоговые обязательства при оформлении квартиры у нотариуса. Однако, если в соответствии с законодательством Российской Федерации юридические действия, связанные с переходом права на недвижимое имущество от одного лица к другому, облагаются налогом на доходы физических лиц, то вероятнее всего, в данном случае придется уплатить соответствующий налог. Для более точного ответа рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту-налоговику или юристу, знакомому с законодательством Российской Федерации в данной сфере.

Необходимо уточнить, с какой целью осуществляется данная передача прав на квартиру. Если целью является дарение квартиры сыну, необходимо учитывать следующее:

1. Для регистрации дарения Вам понадобится:

- Паспорт гражданина Российской Федерации, оригинал; - Свидетельство о рождении, если даритель - родитель; - Свидетельство о смерти, если даритель - наследник; - Свидетельство о праве собственности (зарегистрированную книгу материальных ценностей), оригинал; - Кадастровый паспорт на имущество, оригинал.

1. Оформление дарения квартиры сыну является строго регулируемым государством процессом, который подразумевает обязательную уплату налога на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от рыночной стоимости передаваемого имущества, которая должна быть оценена на момент передачи права собственности. Оценку денежных средств предоставляют независимые оценщики.

2. Лицо, получающее дарение квартиры, также обязан уплатить налог на имущество физических лиц в течение 1 месяца со дня получения права собственности.

3. При отсутствии фактической оплаты квартиры при ее покупке, регистрация документов продажи/покупки производится только при условии уплаты налога на доход физических лиц, рассчитанного от суммы, указанной в договоре купли-продажи, и внесения соответствующей суммы на счет налоговой инспекции.

4. Если передача права собственности на квартиру сыну была произведена по наследству в соответствии с законодательством РФ, то налог на доход не уплачивается.

Поэтому, прежде чем осуществлять передачу квартиры сыну, Вам следует обратиться за консультацией к опытному юристу для уточнения полной и точной информации и правильного оформления документов.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"

Статья 220 НК РФ "Объектом обложения налогом на доходы физических лиц являются доходы, определенные статьей 208 настоящего Кодекса"

Статья 217.1 НК РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц при отчуждении имущества, не являющегося объектом обложения налогом на прибыль организаций"

Статья 218 НК РФ "Налоговый период и порядок уплаты налога на доходы физических лиц"

Статья 223 НК РФ "Обязанности налогоплательщика по уплате налога на доходы физических лиц"

Статья 284 ГК РФ "Договор дарения"