Как подарить дом ребенку на свадьбу, сохраняя его в семье: правовые нюансы

Для того, чтобы квартира не ушла из вашей семьи, в дарственную на квартиру необходимо внести оговорку о запрете отчуждения. В этом случае ваш сын не сможет продать или переуступить права на данную квартиру третьим лицам без вашего согласия. Оговорка может быть сформулирована примерно следующим образом: "Квартира, передаваемая дарителем в дар, не может быть отчуждена сыном без письменного согласия дарителя". Также, можно добавить ограничение на возможность передачи квартиры в порядке наследства, чтобы она не перешла к другим наследникам после смерти вашего сына.

Для записи оговорки о запрете отчуждения в дарственной на квартиру, необходимо составить дополнительное соглашение, которое будет приложено к основному договору о дарении квартиры. В данном дополнительном соглашении следует прописать все условия и ограничения, включая запрет на отчуждение квартиры и возможность передачи по наследству. Дополнительное соглашение должно быть подписано всеми сторонами и нотариально удостоверено.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. Договор дарения может содержать условие о запрете отчуждения, об установлении на недвижимое имущество обременений правами, ограничивающими его распоряжение, а также другие условия, не противоречащие закону и общепризнанным нормам морали.
2. В случае, если при наступлении срока, наступлении события или нарушении запрета, установленного условием договора, имущество, перешедшее по договору в собственность другого лица, прекращается его собственность на это имущество и оно возвращается к лицу, совершившему дарение.