Как подарить половину доли квартиры ребенку матерью-собственницей: правовые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, владение недвижимостью может быть передано в собственность только на основании договора купли-продажи или договора дарения. Если квартира была куплена 1/2 доли вашим сыном, то вы не можете подарить своему несовершеннолетнему ребенку эту долю без его согласия и без заключения договора дарения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, подарок недвижимости требует нотариального оформления и государственной регистрации права собственности на подаренный объект. При этом, необходимо учесть возможные ограничения на передачу собственности в случае наличия обременений на квартиру, например, ипотеки или ареста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на половину доли квартиры.
2. Подтверждение согласия старшего сына на передачу своей доли в квартире по договору дарения.
3. Нотариально оформленный договор дарения недвижимости.
4. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на передачу собственности (например, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).