Как подарить долю в квартире родственнику и избежать большого налога при продаже

Здравствуйте! Налог при продаже квартиры будет взиматься в зависимости от суммы дохода, полученного от продажи квартиры. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то при ее продаже каждый из собственников будет платить налог на свою долю в продаже квартиры. При подарении доли в квартире будет взиматься налог на дарение, в зависимости от стоимости имущества. В этом случае нужно рассчитывать налог в соответствии с действующим законодательством и обратиться к налоговому консультанту для получения более подробной информации и конкретных расчетов.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Договор дарения доли квартиры между братом и мамой. Данный документ должен быть составлен в письменной форме и подписан обоими сторонами. 2. Документы, подтверждающие право собственности всех трех собственников на квартиру. Обычно это выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру. 3. Договор купли-продажи квартиры. Данный документ должен быть составлен в письменной форме, подписан продавцом и покупателем и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. 4. Расчет налога на полученное имущество (долю квартиры в подарок). Налоговая ставка зависит от стоимости даримого имущества и составляет 13% или 18% соответственно.

Без учета налога на дарение квартиры, налог при продаже квартиры зависит от срока владения. Если квартира была в собственности более 3 лет, то налог не облагается. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то налог составляет 13% от продажной стоимости квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 130 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"