Как подарить долю в коммуналке с использованием материнского капитала: препятствия и возможности

Сын может подарить свою долю комнаты матери, если это сделка осуществляется добровольно и при условии, что подаритель не станет нуждающимся в социальной помощи. Однако, следует учитывать, что в случае подарения доли комнаты, возможны проблемы с разграничением прав собственности и управления общим имуществом коммунальной квартиры, а также с ее продажей и передачей наследникам. Поэтому, перед осуществлением сделки, рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости для уточнения всех нюансов.

Для решения данного вопроса сыну необходимо обратиться к нотариусу и оформить дарственную договоренность с матерью, в которой указываются ее права на долю в комнате. Нотариусом будет составлен и подписан документ, подтверждающий правомерность передачи доли матери.

Также необходимо убедиться, что договор с продавцом комнаты не содержит каких-либо ограничений на передачу доли другим лицам, в том числе родственникам.

При этом стоит учитывать, что доля матери может быть передана только в случае, если это соответствует интересам детей и необходимым юридическим формальностям.

В целом, при наличии необходимых документов и соблюдении требуемых формальностей передача доли матери возможна.

Статья 572 ГК РФ.