Как подарить долю в частном доме для прописки мамы: соседские условия и нотариус

Согласно статье 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе путём ее подарка другому лицу. Однако, для того чтобы право собственности на имущество было переоформлено, необходимо оформление документов о заключении договора подарения через нотариуса. Одна доля частного дома равна 1/2, соответственно, необходимо решить какую часть вашей доли вы желаете подарить, чтобы ваша мать могла прописаться. Однако, учтите, что данный вопрос может быть решен только путем договоренности соседки. Если соседка не согласна, то необходимо решать вопрос через суд.

Для решения данного вопроса Вам будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом - для определения долей собственности.

2. Паспорта Вас и Вашей мамы - для подтверждения личности.

3. Заявление на регистрацию Вашей мамы по месту проживания - для подачи в органы ЗАГСа.

4. Договор о подарении доли соседке - если действительно необходимо подарить ей долю в доме.

Для подарения доли в доме, как правило, необходимо заключить договор о подарении недвижимости и обратиться к нотариусу для его нотариального удостоверения. Кроме того, для того, чтобы Ваша мама могла быть прописана в доме, необходимо устранить препятствия со стороны соседки. В этом случае можно попробовать договориться с ней или обратиться в суд с иском о признании права на прописку исходя из вашего законного права на долю в доме.

При решении данного вопроса следует руководствоваться следующими статьями закона:

1. Статья 16 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности".
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Дарение имущества".
3. Статьи 26, 27 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с данными статьями, для того чтобы прописать мать на данном имуществе, необходимо разделить право собственности на него между двумя собственниками. Для этого можно воспользоваться дарением имущества. Дарение должно быть совершено в письменной форме и зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доля, которую необходимо подарить соседке, должна быть определена по соглашению сторон, иначе - через суд.