Как подарить долю в частном доме для прописки мамы: соседские условия и нотариус

Какую долю от своей половины нужно подарить через нотариуса, чтобы маму можно было прописать в частном доме на двух хозяев, при условии, что соседка не дает разрешения и ставит свои условия?

| Клим, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно статье 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе путём ее подарка другому лицу. Однако, для того чтобы право собственности на имущество было переоформлено, необходимо оформление документов о заключении договора подарения через нотариуса. Одна доля частного дома равна 1/2, соответственно, необходимо решить какую часть вашей доли вы желаете подарить, чтобы ваша мать могла прописаться. Однако, учтите, что данный вопрос может быть решен только путем договоренности соседки. Если соседка не согласна, то необходимо решать вопрос через суд.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса Вам будут необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на дом - для определения долей собственности.

  2. Паспорта Вас и Вашей мамы - для подтверждения личности.

  3. Заявление на регистрацию Вашей мамы по месту проживания - для подачи в органы ЗАГСа.

  4. Договор о подарении доли соседке - если действительно необходимо подарить ей долю в доме.

Для подарения доли в доме, как правило, необходимо заключить договор о подарении недвижимости и обратиться к нотариусу для его нотариального удостоверения. Кроме того, для того, чтобы Ваша мама могла быть прописана в доме, необходимо устранить препятствия со стороны соседки. В этом случае можно попробовать договориться с ней или обратиться в суд с иском о признании права на прописку исходя из вашего законного права на долю в доме.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

При решении данного вопроса следует руководствоваться следующими статьями закона:

  1. Статья 16 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности".
  2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Дарение имущества".
  3. Статьи 26, 27 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с данными статьями, для того чтобы прописать мать на данном имуществе, необходимо разделить право собственности на него между двумя собственниками. Для этого можно воспользоваться дарением имущества. Дарение должно быть совершено в письменной форме и зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доля, которую необходимо подарить соседке, должна быть определена по соглашению сторон, иначе - через суд.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы