Как подарить долю унаследованного земельного участка и дома: требования и процедуры

Для передачи 1/4 доли в земельном участке и доме (даче) другому лицу необходимо совершить дарственную сделку. Для этого нужно обратиться к нотариусу, предоставить документы на право собственности на недвижимость, а также заполнить соответствующие документы. После этого дарственная сделка будет зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), и получатель подарка станет владельцем 1/4 доли в земельном участке и доме (даче). При желании передачи доли в земельном участке и доме (даче) в собственность третьему лицу, необходимо сделать новую дарственную сделку.

Для перехода права собственности на недвижимое имущество (дом) необходимо оформление договора купли-продажи или договора дарения. Для этого вам понадобится собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

2. Паспорт гражданина РФ, который будет получать подарок.

3. Документы, подтверждающие принадлежность подарка к вашей доле наследства (выписки из наследственного дела).

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и получателем подарка (родственное удостоверение, свидетельство о рождении и т.д.).

После подписания договора купли-продажи или дарения необходимо провести его регистрацию в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Обычно такая регистрация осуществляется в учреждении Росреестра, на месте нахождения недвижимости.

Завершение оформления дарения или купли-продажи происходит с того момента, когда на руки гражданину, которому был сделан подарок, выдается свидетельство о праве собственности на данный недвижимый объект.

Статья 577 ГК РФ "Об объектах права на недвижимое имущество" и статьи 572-578 ГК РФ "Об особенностях права собственности на земельные участки" регулируют вопросы права собственности на земельные участки и строения, в том числе право на их передачу в собственность другим лицам, в том числе в форме дарения. Кроме того, необходимо учитывать требования статьи 575 ГК РФ "Сделки, ограниченные правом собственности на недвижимое имущество", согласно которой дарение недвижимого имущества должно быть оформлено в письменной форме в виде нотариального акта.