Как подарить долю собственности на многоквартирный дом сыну и избежать отбора судом из-за непогашенного кредита

Если Вы подарите свою долю собственности в многоквартирном доме сыну, то он станет полноправным собственником этой доли. В случае, если Вам не удастся оплачивать кредит, который Вы взяли, суд может взыскать задолженность у Вас и, при отсутствии иных источников удовлетворения взыскания, обратиться к Вашей доле собственности в недвижимости. В таком случае, суд может оценить Вашу долю собственности и продать ее на аукционе для удовлетворения требования кредитора. Законодательство не предусматривает возможность отобрать подаренную Вами долю собственности у сына в счет Вашего долга по кредиту. Однако, если Ваша доля собственности не будет достаточной для взыскания всей суммы, которую Вы должны кредитору, то суд может обратиться также к имуществу, находящемуся в собственности Ваших супруга и сына, соответственно их долям в общей собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи и его регистрацию в органах Росреестра.

2. Документы, подтверждающие подарение своей доли собственности (например, договор дарения), подписанный между вами и вашим сыном.

3. Документы, подтверждающие факт взятия кредита в размере 375 000 рублей, включая договор кредита, квитанции об оплате и другие документы, связанные с долгом.

4. Ваши финансовые документы за период времени, когда вы использовали кредитные средства на свои личные нужды, которые могут доказать факт траты денежных средств.

Далее, суд может рассмотреть дело и принять решение об отмене договора дарения, если он считает, что вы сделали это с намерением уклониться от выполнения обязательств по кредиту. Однако, суд может отклонить такой иск, если вы докажете, что подарение было добровольным и не связано с долгом по кредиту. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества":

- О праве собственника на дарение имущества - О форме договора дарения - О необходимости нотариального удостоверения договора дарения недвижимости

1. Статья 367 Гражданского кодекса РФ "Ограничение распоряжения имуществом":

- О возможности ограничить распоряжение имуществом за долги собственника

1. Статьи 161, 170, 331 Гражданского процессуального кодекса РФ:

- О правовой защите права собственности - О требованиях к заявлению, подаваемому в суд - О процедуре рассмотрения дела в суде.