Как подарить дочерям квартиры, оставив себе удобную площадь: советы и возможные последствия

Добрый день! Если Ваша мама подарит Вам и Вашей сестре по 12 кв.м. ее квартиры, то она останется хозяйкой оставшихся 24 кв.м. квартиры. Однако, для подарка недвижимости необходимо соблюсти определенную форму, предусмотренную гражданским законодательством, а также уплатить налог на подарок в случае если стоимость дара превышает установленный порог. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить способ, которым мама планирует осуществить подарки долей квартиры. Если мама подарит доли квартиры дарственными договорами, зарегистрированными в установленном порядке в Росреестре, то она останется хозяйкой квартиры на 24 кв.м. Однако стоит иметь в виду, что после таких подарков у мамы могут возникнуть проблемы с получением государственной помощи и льгот, которые предоставляются в случае отсутствия у неё собственности на жильё. Также следует обратить внимание на налоговые последствия подарков и возможность наложения на них налога в зависимости от размера доли, передаваемой в подарок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и детьми (например, свидетельства о рождении).

3. Документы, подтверждающие передачу долей в квартире (например, договоры дарения или правоспособные заявления в соответствующие органы Росреестра).

В случае, если мама подарит по 12 кв.м. каждой из детей, она останется хозяйкой квартиры с площадью 24 кв.м. Если в дальнейшем возникнут необходимость или желание продать или передать в собственность оставшиеся 24 кв.м., это будет возможно при соблюдении законодательства. Важно также отметить, что налоговые последствия такой передачи долей в квартире потребуют отдельного анализа в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указана ее площадь и наименование собственника; 2. Документ, подтверждающий желание матери подарить по 12 кв.м. каждой из дочерей (может быть договор дарения или завещание); 3. Документы, подтверждающие согласие дочерей на принятие подарка (если это договор дарения); 4. Документы, удостоверяющие личность собственника и ее дочерей (паспорта или другие документы). Необходимо также учитывать, что оформление подарка проводится в соответствии с законодательством РФ, поэтому следует обратиться к нотариусу для оформления документов. Если в результате подарка матери останется 24 кв.м., то она будет продолжать оставаться хозяйкой этой квартиры, и у нее останется право распоряжаться ею в соответствии с правилами, установленными для собственников жилых помещений в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения. 2) Статья 250 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников жилых помещений. 3) Статья 256 Жилищного кодекса РФ - Раздел долевой собственности. 4) Статья 209 Федерального закона от 31.12.1996 № 10-ФЗ "Об объектах недвижимости".

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса: Статьи 129-131 Гражданского кодекса Российской Федерации, 572-573 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также может быть необходимо изучение договора дарения и документов на квартиру.