Как подарить земельные участки дочерям: способы и обоснование выбора

Здравствуйте! В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подарок имущества допускается только в достаточной мере собственника имущества. Поскольку супруги владеют двумя ЗУ по одному на каждого, они вправе осуществить подарок каждой дочери по одному участку, что является законным способом передачи имущества. Однако, если они хотят подарить по два участка дочерям так, чтобы образовались 4 равноценные ЗУ, им следует воспользоваться разделением земельного участка, предусмотренным статьей 244 ГК РФ. Данный способ предполагает разделение земельного участка на несколько частей, производится дополнительная геодезическая съемка и оформляется новый документ на каждый участок. Таким образом, супруги могут реализовать свое желание по подарку дочерям имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, супругам необходимо оформить дарственные договоры на передачу права собственности на участки земли в пользу своих дочерей. В дарственных договорах должны быть указаны все сведения об участках, в том числе их площадь, местоположение, кадастровый номер и прочее.

Что же касается соблюдения условия о равноценности земельных участков, то для этого необходимо определить их стоимость и при необходимости произвести компенсационный платеж на одном из участков в счет неравенства стоимостей. Также, возможно, потребуется согласование действий с местными органами власти и органами кадастровой палаты.

Несоблюдение всех необходимых требований может привести к отказу в государственной регистрации передачи права собственности на участки земли в пользу дочерей и другим юридическим проблемам.

Статьями закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, являются:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 572-582) - регулирует отношения по обмену, дарению и переходу права собственности на имущество.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 29-37) - устанавливает правила использования земельных участков и порядок их перехода в собственность.

3. Налоговый кодекс РФ (статьи 217-220) - определяет порядок начисления и уплаты налога на имущество физических лиц.

4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" (статьи 4-7) - устанавливает правила оценки стоимости имущества при его переходе в собственность других лиц.