Как подарить детям доли квартиры после развода с бывшим мужем?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете подарить своим детям доли в квартире, принадлежащей вам на праве собственности, через оформление договора дарения в соответствии с гражданским законодательством. При этом, несовершеннолетние дети являются ограниченно дееспособными и могут принимать наследство, включая дарения, только через своих законных представителей. Рекомендуется обратиться за помощью к специалистам для более детальной консультации и правильного оформления документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе;

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;

3. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру;

4. Договор ипотеки, подтверждающий обязательства по погашению кредита перед банком;

5. Согласие супруга на подарение доли квартиры детям (если бывший муж не лишен родительских прав и проживает с вами в одной квартире);

6. Свидетельство о государственной регистрации подарения долей квартиры несовершеннолетним детям.

Также понадобится консультация специалиста по налоговому законодательству, так как такое дарение может быть облагаемо налогами.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение", которая регулирует правила совершения сделки по дарению имущества;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Дарение недвижимости", которая устанавливает особенности дарения недвижимости;
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по отношению к детям", которая определяет права родителей на воспитание и образование своих детей, а также на управление их имуществом до достижения детьми совершеннолетия или эмансипации;
• Статья 57 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которая устанавливает правила и порядок залога недвижимости;
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Дарение доли в праве общей собственности на недвижимость", которая регулирует правила дарения доли в праве общей собственности на недвижимость.

Для подарения доли квартиры детям необходимо составить соответствующий договор, который должен быть нотариально удостоверен. Также потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие Ваше право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор ипотеки и т.д.).
2. Свидетельства о рождении детей для подтверждения их несовершеннолетнего возраста.
3. Свидетельство о разводе, подтверждающее Ваше право на распоряжение имуществом.

Также необходимо учесть, что подарение квартиры детям будет считаться дарением и Вам придется заплатить налог на дарение, если стоимость подаренной доли квартиры превысит пороговое значение (в 2021 году - 5 миллионов рублей).

Статья 34 Семейного кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ.