Деление квартиры при разводе: выплаченная ипотека, доли детям не переданы, возможность подарить половину квартиры

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущественные отношения между супругами, возникшие в ходе брака, в том числе отношения по поводу совместно нажитого имущества, регулируются брачным договором или законом. Подарение своей половины квартиры одному из детей не влечет за собой автоматического изменения прав на совместно приобретенное имущество. В то же время, при разводе супруги вправе договориться о разделе совместно нажитого имущества, включая квартиру. Если стороны не достигнут соглашения, суд может принять решение о разделе имущества в зависимости от конкретных обстоятельств дела и требований, предъявленных сторонами. Таким образом, вопрос о том, как будет делится квартира, будет решаться в рамках соглашения между супругами или по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Свидетельство о рождении обоих детей.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки, включая справки о составе задолженности и остатке задолженности.
5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала, включая свидетельство о рождении ребенка, на имя которого было оформлено материнское капитал.

По законодательству РФ, раздельное имущество между супругами делится поровну и не включается в имущество, разделяемое в рамках развода. Поэтому, если один из супругов подарит свою долю в квартире одному из детей, при разделе имущества между бывшими супругами при разводе, учитываться будут только те доли, которые они владели по факту. То есть, если жена подарит свою половину квартиры одному из детей, а вторая половина останется в собственности супругов, то только эта вторая половина будет учитываться при разводе. Она будет делиться между мужем и женой поровну.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от соглашения между супругами и наличия соглашения между родителями в отношении подарка части квартиры ребенку. В соответствии с частью 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации жилье, приобретенное в браке за счет средств, полученных супругами в период их брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором или законом.

Кроме того, статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что подарок может предоставляться сделкой между физическими лицами. Однако при этом важно учитывать, что статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает ограничения на приобретение имущества супругами во время брака в отношении его совместной собственности.

Таким образом, вопрос раздела имущества между супругами и возможности сделки по подарку имущества ребенку должен быть решен путем заключения соответствующего соглашения.