Как перейти квартиру в собственность после 5 лет проживания по спецнайму в связи со статусом сироты: разъяснение действий

Здравствуйте! Если вы проживаете в квартире по специальному найму в связи с вашим статусом сироты, то по установленному порядку квартира может быть передана в вашу собственность после достижения вами совершеннолетия, а не после пяти лет. Кроме того, передача квартиры в вашу собственность будет зависеть от соответствующих решений органов опеки и попечительства. После передачи квартиры в вашу собственность, вы сможете свободно распоряжаться ею в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор специального найма жилого помещения, который вы заключали с жилищным фондом. В договоре должны содержаться условия и сроки, в соответствии с которыми жилое помещение будет передано в вашу собственность.

Если в договоре указано, что квартира будет передана вам в собственность после пяти лет проживания, то после истечения указанного срока вы должны будете обратиться в органы жилищной инспекции с заявлением на оформление права собственности на квартиру, которую вы арендовали по специальному найму.

В дополнение к заявлению, вам могут потребоваться документы, подтверждающие вашу личность и право на получение права собственности, такие как паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Также необходимо оплатить государственную пошлину за право регистрации права собственности на жилое помещение.

После получения права собственности на квартиру, вы можете продолжать жить в ней, сдать ее в аренду или продать ее. Однако, при продаже квартиры, необходимо будет уплатить налог на полученный доход от продажи.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор найма жилого помещения". Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания прекращения договора найма жилого помещения". Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор приватизации жилого помещения". Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности".