Как перевести земельный участок в личное пользование: документы, процедуры и юридические аспекты

Для перевода земельного участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения, используемые в качестве садов, огородов и прочих приусадебных участков" (то есть из категории "земель фермерского хозяйства") в категорию "земли населенных пунктов" (то есть в категорию "земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилищного строительства") необходимо обратиться в орган Межведомственной комиссии по земельным вопросам. Он выносит решение о возможности и условиях перевода земельного участка в новую категорию. В процессе перевода необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации в области земельных отношений.

Для перевода земельного участка из фермерского хозяйства в индивидуальное строительство необходимы следующие документы:

1) заявление на перевод земельного участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов";

2) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;

3) технический план земельного участка, утвержденный в установленном порядке;

4) проект индивидуального жилого дома или иного объекта нежилого назначения, подлежащего строительству на земельном участке;

5) разрешение на строительство, выданное в установленном порядке;

6) согласия соседей на перевод участка, расположенного на границе земельных участков.

Необходимо учитывать, что для разных регионов могут быть установлены свои правила и требования, поэтому рекомендуется обратиться к местным органам власти для уточнения деталей.

Статья 137 Земельного кодекса Российской Федерации "Перевод земель из одной категории в другую категорию земель". Статьи 29, 30, 31, 32 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".