Как согласовать земельный участок в безвозмездное пользование: юридические основания и препятствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставление земельных участков в безвозмездное пользование возможно только в том случае, если такие участки находятся в федеральной или муниципальной собственности и могут быть использованы для соответствующих целей, указанных в законе. При этом, земельный участок, находящийся в собственности организации, не может быть предоставлен в безвозмездное пользование администрации, так как организация не является федеральным или муниципальным органом власти.

Относительно невозможности оформления земельного участка под квартирой в собственность, следует отметить, что данный процесс регулируется законами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок не может быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости, то он не может быть оформлен в собственность на конкретного владельца, включая владельца квартиры. Поэтому организация не может предоставить земельный участок в безвозмездное пользование, так как у нее нет права на такое предоставление.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности и/или пользования организации на земельном участке и жилом доме, в том числе договоры купли-продажи, договоры аренды, акты о приемке-передаче и другие.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, жилой дом и квартиру, а также документы о кадастровой оценке имущества.

3. Разрешительные документы на использование земельного участка, утвержденные государственными органами.

4. Правила зонирования и планировки территории, утвержденные государственными органами.

5. Законы и нормативные акты Российской Федерации, регулирующие вопросы использования земель и иных объектов недвижимости.

На основании этих документов организация сможет обоснованно отказать в согласовании земельного участка в безвозмездное пользование и объяснить, почему земельный участок невозможно оформить в собственность под квартирой.

1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о правах на недвижимость"; 2) Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"; 3) Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Право бессрочного пользования земельным участком"; 4) Статья 22 Закона РФ "Об оценочной деятельности"; 5) Статья 5.20.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение законодательства в области государственного кадастра недвижимости и/или государственной регистрации прав на недвижимое имущество".