Как перевести земельный участок для предпринимательской деятельности в категорию ИЖС? Вопросы налогообложения

Для перевода земельного участка из категории земель для предпринимательской деятельности в категорию земель жилой застройки необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для этого необходимо обратиться в орган муниципальной власти, уполномоченный на проведение таких процедур, с заявлением и необходимыми документами. Однако, стоит учесть, что эта процедура может быть достаточно времязатратной.

Необходимо также учесть, что если ранее было оформлено согласие на осуществление деятельности на земельном участке, то необходимо изыскать вопрос об отзыве согласия на осуществление деятельности на земельном участке и пересмотреть договор (соглашение) найма земельного участка.

Также рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Заявление о переводе земельного участка из категории земель для предпринимательской деятельности в категорию земель для индивидуального жилищного строительства.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка и жилого дома).

5. Документы, подтверждающие, что данный объект не используется для предпринимательской деятельности (свидетельство о признании ИП недееспособным, отсутствие деятельности магазина, договор аренды магазина и т.д.)

6. Регистрация новой категории земельного участка и получение новых документов на него.

7. Оплата государственной пошлины за перерегистрацию земельного участка.

Возможность перевода земельного участка из категории земель для предпринимательской деятельности в категорию земель для индивидуального жилищного строительства зависит от условий, установленных муниципальными органами власти и Федеральным законом "Об особенностях отдельных правоотношений в связи с земельными участками на территориях категорий земель, установленных федеральными законами об особо охраняемых природных территориях" от 06.10.2003 № 131-ФЗ.

Необходимо обратиться к муниципальным органам власти для получения консультации и уточнения требований и условий для перевода земельного участка в жилую категорию.

Земельный кодекс РФ статья 22.1; Градостроительный кодекс РФ статья 51.1; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статья 4; Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.12.2019) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 4.