Как перевести муниципальную часть квартиры в собственность: советы и правовая информация

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества может свободно распоряжаться своей собственностью, за исключением случаев, установленных федеральными законами или настоящим Кодексом. В данном случае, так как Ваш отец был указан в качестве прописанного лица в комнате, принадлежащей муниципалитету, Вы должны выписать его из этой комнаты, собрать все необходимые документы для перевода ее в Вашу собственность и рассчитаться с муниципалитетом за просроченный долг.

После того, как документы будут готовы, необходимо обратиться в орган жилищного контроля и надзора, в котором объяснить Вашу ситуацию и подать заявление на перевод комнаты в Вашу собственность. По окончании процесса переоформления права собственности Вы можете быть уверены, что квартира будет принадлежать только Вам и никаких ограничений на ее использование у Вас не будет.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Удостоверение личности.

2. Документы на жилье - свидетельство о собственности на квартиру и/или договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

3. Акт о недвижимости, на основании которого можно определить границы принадлежности квартиры.

4. Документы, подтверждающие смерть вашего отца, и его родственную принадлежность к вам.

5. Документы, подтверждающие долг за коммуналку, и выписку из домовой книги, подтверждающую, что квартира прописана на вас.

6. Документы о переходе прав на часть квартиры от муниципалитета на вас, как нового собственника.

По праву муниципальная часть жилья может быть предметом выкупа гражданами, проживающими в такой квартире и имеющими право на выкуп (статья 37 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Однако, с переходом прав на муниципальную часть квартиры могут возникнуть проблемы, если есть неоплаченные задолженности, которые будут переходить на нового собственника. Кроме того, если у вашего отца остались наследники, то они также имеют право на наследство.

Для начала вам следует обратиться в муниципальное управление или жилищную комиссию, которые занимаются решением вопросов по выкупу муниципальной жилой недвижимости. Обратитесь также в управляющую компанию, чтобы получить информацию о задолженностях за коммунальные услуги.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться к юристу для получения консультации и юридической поддержки в данном вопросе.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущественных прав".

2) Статьи 209, 210 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на помещение в многоквартирном доме" и "Участие в управлении многоквартирным домом".

3) Статья 36 Федерального закона "О муниципальной собственности" "Сделки с муниципальным имуществом".