Как перевести часть квартиры, оформленную на жену, в её личную собственность?

Ваш вопрос взят в работу.

 Здравствуйте, Алексей! Теоретически, если у Вашей жены возникнут какие-либо разногласия с собственником другой половины квартиры, тогда потребуется выделение её доли в натуре.

Согласно закону выделенная доля должна иметь отдельные выход и санузел, поэтому при невозможности соблюдения этих требований выдел доли не может быть осуществлен. В указанной ситуации возможно лишь определить порядок пользования объектом недвижимости.

Выделение доли в натуре обычно происходит в судебном порядке. Вначале необходимо обратиться в БТИ, чтобы получить справку о возможности выделения доли в натуре. Затем составляется иск и подаётся в суд по месту нахождения квартиры. 

Но это всё необходимо будет делать, если у Вашей жены возникнут когда-нибудь какие-либо разногласия с собственником другой половины квартиры.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

ВОпрос не о том. Я хочу сделать так, чтобы эта часть квартиры была в её личной собственности, как если бы эту часть ей подарили или оставили в наследство. Брачным контрактом это сделать нельзя (по крайней мере нотариус нам так сказал). Ещё один вариант обойтись без суда - это Соглашение относительно конкретного имущества. Вот об этом моменте хотелось бы поподробнее. Могут ли его оспорить мои кредиторы, если я буду оформлять банкротство физюлица или будет ли оно применимо если мы, не дай бог, будем разводиться.

Алексей! Ваша жена сейчас уже и так является собственницей своей доли, только в общей собственности. Это означает, что она не может без согласия второго собственника продать, подарить, завещать и т.д. В остальном она полноценный собственник своей доли. Поэтому забрать её например, за долги невозможно, так как необходимо согласие второго собственника.

Для того, чтобы она получила долю в личную собственность, необходимо выделение доли в натуре. Тогда она юридически лишается общей собственности а приобретает личную собственность.

Ещё хочу добавить, что Вам не надо заключать какие-либо дополнительные соглашения, поскольку Ваша жена является уже полноценным собственником своей доли, и лишить её этого имущества никто не имеет права.