Как перевести дом в жилой: решение проблем с незавершенным строительством и оформлением собственности

Для перевода дома в жилой, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства (ОНС). Для этого необходимо обратиться в орган государственного архитектурно-строительного надзора (ОГАСН), предоставить документы на землю и построенный объект, пройти проверку соответствия объекта требованиям законодательства в области градостроительства, санитарно-эпидемиологических норм и правил безопасности. В случае положительного решения, орган государственного архитектурно-строительного надзора выдает разрешение на ввод в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимо получить технические условия на подключение к инженерным сетям (вода, электричество).

Для перевода недостроенного дома в жилой необходимо выполнить следующие действия:

1) Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от местной администрации, после того как отделка дома будет завершена.

2) Запросите физический план дома у соответствующего органа, чтобы убедиться, что дом соответствует требованиям зданий и сооружений.

3) Заключить договор на подключение электричества и воды к дому.

4) Оформить приемочные документы от электрических и водопроводных служб и предоставить их в местное управление жилищно-коммунального хозяйства.

5) Зарегистрировать в местном Федеральном управлении технического надзора переход дома из категории незавершенного строительства (НС) в категорию жилого здания.

6) После получения документов, описанных выше, вы можете обратиться в МФЦ для изменения кадастровой записи дома в Федеральном кадастровом кабинете.

Обратите внимание, что каждый регион может требовать дополнительные документы или иметь свои собственные требования, поэтому рекомендуется проконсультироваться с местными органами власти и юристами для получения конкретной информации и рекомендаций.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в собственность", статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок передачи имущества в собственность", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также необходимо ознакомиться с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.