Как перевести дом из нежилого в жилой статус: советы по регистрации в СНТ и кадастровой процедуре

Здравствуйте. Для изменения статуса нежилого здания на жилое необходимо провести процедуру переоформления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о кадастровом учете. Для этого необходимо подготовить комплект документов и обратиться в орган кадастрового учета, который будет осуществлять переоформление. Однако, следует учесть, что процедура данного переоформления регулируется местными нормативными актами и уставом СНТ, поэтому рекомендуется предварительно ознакомиться с такими документами.

Для перевода нежилого здания в статус жилого в СНТ, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заключить договор с кадастровым инженером для проведения технического плана. В техническом плане должна быть отмечена возможность проживания в здании, т.е. наличие комнат для жилья, кухни, ванной, туалета и иных помещений и объектов бытового назначения.

2. Заполнить декларацию в Федеральной налоговой службе о принадлежности жилого помещения.

3. Подать заявление и получить новый техпаспорт на здание, уже в статусе жилого помещения.

4. Подать заявление в налоговую инспекцию для изменения категории налогового объекта.

5. Зарегистрировать дом как жилое здание в соответствующей организации.

Документы, которые понадобятся:

• Договор с кадастровым инженером на выполнение технического плана

• Декларация о принадлежности жилого помещения

• Заявление на изменение категории налогового объекта

• Новый технический паспорт на дом

• Документы, подтверждающие проведение регистрации в качестве жилого здания.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие использование недвижимости в качестве жилых помещений (статьи 130, 131, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 142, 146), а также статьи Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 9, 11 и 12).