Как перераспределить доли при обременении на стороне племяницы при покупке дома вдвоем?

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля каждого из собственников в праве общей долевой собственности является равной, если иное не оговорено законом или договором между собственниками. Таким образом, перераспределение долей без согласия другого собственника не является возможным. Однако, если все собственники договорились о таком перераспределении, то это может быть сделано в форме дополнительного соглашения к общему договору купли-продажи. При этом следует учитывать, что изменение долей может повлиять на права и обязанности каждого из собственников, а также потребовать изменения документации на право собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который устанавливает, что дом был куплен племяницей и вами по 1/2 доли.
2. Документ, подтверждающий наличие обременения на долю племяницы, которая не оплатила свою часть долга по дому.
3. Документы, подтверждающие ваше фактическое участие в выплате долга по дому.
4. Заявление об изменении долей в праве собственности на недвижимость и согласии племяницы на такое изменение.

На основании данных документов юрист сможет определить возможность перераспределения доли в праве собственности на недвижимость и помочь в составлении заявления на изменение долей.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля участника в долевой собственности", которая регулирует права и обязанности участников в долевой собственности в отношении их долей; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности на долю", которая определяет порядок передачи доли в праве собственности на долю в случаях смерти участника долевой собственности или его отказа от доли; - Статья 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Перераспределение долей участников в праве собственности по соглашению", которая устанавливает правила перераспределения долей в праве собственности в случае соглашения участников долевой собственности.