Как переписать квартиру на жену через дарственную: вопросы пошлины и ипотеки

Здравствуйте, Михаил! Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, приобретенная на основании ипотечного кредита, является общей совместной собственностью супругов. В таком случае, мужу необходимо получить согласие жены на передачу ей доли в данной квартире. Если согласие жены на переход права не получено, передача имущества будет незаконной. Дарственная сделка при этом будет подлежать государственной регистрации с оплатой соответствующей пошлины. Однако, в случае передачи квартиры супруге в рамках разводного процесса, согласие второго супруга не требуется. Надеюсь, данная информация будет полезной. С уважением, юрист.

Для оформления дарственной своей квартиры на жену, мужу потребуется собрать следующие документы: 1. Оригинал ипотечного договора, подтверждающего факт приобретения квартиры мужем. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру в оригинале. 3. Паспорта мужа и жены в оригинале, заверенные копии (для подтверждения личности). 4. Документы, подтверждающие оплату пошлины (будут рассчитаны и определены в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Но стоит учитывать, что передача квартиры на основании дарственной является добровольным актом, и если муж де-факто продолжит проживать в этой квартире, то жена все равно не станет правомерным собственником. Также есть риск, что после передачи квартиры на жену муж не сможет в случае развода потребовать ее возврата. Поэтому перед принятием такого решения следует внимательно взвесить все "за" и "против" и обратиться к юристу для консультации.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Статья 156 Налогового Кодекса Российской Федерации. Статья 259 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.