Как переписать квартиру на ребенка и получить новое жилье взамен: решаем вопрос аварийного дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки с недвижимостью совершаются с лицами, достигшими 18-летнего возраста. Однако, при желании переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка, это можно сделать через установление опеки и попечительства.

Получение новой квартиры взамен аварийной возможно в рамках проведения реконструкции или сноса аварийного дома с последующим строительством нового дома в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и Жилищном кодексе. В этом случае ребенку может быть выделено жилье из нового фонда жилья, соответствующего требованиям обеспечения жильем граждан в соответствии с региональными программами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры с заявлением о переписи квартиры на несовершеннолетнего ребенка. При этом необходимо предоставить следующие документы: - паспорт ребенка; - свидетельство о рождении ребенка; - свидетельство о браке/разводе родителей; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и др.); - заключение о техническом состоянии жилого помещения; - согласие других собственников квартиры на перепись.

Получение новой квартиры взамен зависит от решения соответствующих государственных органов и наличия свободных жилых помещений. Обычно, если квартира находится в аварийном доме, то выделяют деньги на ремонт и реконструкцию дома, а не на предоставление нового жилья. Однако, конкретные условия решения данного вопроса могут отличаться в зависимости от местных законодательных актов и договоренностей между сторонами.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 28 "Право собственности" Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 116 "Передача имущества на условиях дарения" Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 35 "Имущественные права несовершеннолетних" Семейного кодекса Российской Федерации;
• Статья 28 "Обеспечение жильем населения" Жилищного кодекса Российской Федерации.