Как получить новую квартиру взамен аварийного жилья: документы и сроки

Здравствуйте! После передачи всех необходимых документов и справок в жилищное управление, Вы получите от них договор об обмене и документы на новую квартиру. Для того чтобы продать полученную квартиру, необходимо будет оформить ее на Вас в качестве собственника путем государственной регистрации права собственности на квартиру в уполномоченном органе. Необходимыми документами для продажи квартиры будут: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по платежам за квартиру, документы, подтверждающие право собственности. Срок получения таких документов может зависеть от определенных условий, например, от графика работы уполномоченного органа.

Для решения вопроса нужно будет предоставить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на аварийную квартиру, которая была признана непригодной для проживания;
• свидетельство о регистрации нового объекта недвижимости, которое вы получите в замен признанной аварийной квартиры;
• договор купли-продажи на новую квартиру, когда вы найдете подходящий вариант и захотите ее приобрести;
• справки о наличии задолженности по коммунальным платежам, техническом состоянии признанной аварийной квартиры и о наличии прописанных в ней граждан.

Жилищное управление после получения всех необходимых документов может предоставить вам свидетельство о регистрации новой квартиры на ваше имя. Вы можете продавать полученную квартиру сразу после ее получения, но все зависит от конкретных условий оформления документов и некоторых других факторов, объективность которых нужно учитывать. Поэтому, для получения более точной и детальной информации, рекомендую обратиться к юристу-эксперту в области недвижимости.

Статья 250 ЖК РФ «Расторжение договора социального найма жилого помещения» регулирует вопросы расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статья 41 ЖК РФ «Передача в собственность граждан жилых помещений из государственного жилищного фонда» устанавливает порядок передачи жилых помещений в собственность гражданам.

Статья 550 ГК РФ «Об обязательствах продавца при продаже товара» определяет права и обязанности продавца при продаже жилого помещения.

Статья 554 ГК РФ «Последствия расторжения договора купли-продажи» регулирует ситуации расторжения договора купли-продажи жилого помещения.

Документы, которые следует получить от жилищного управления, зависят от конкретных условий вашей сделки, но могут включать в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, акт приема-передачи, документы, подтверждающие факт передачи квартиры в ваше владение. Для продажи полученной квартиры вам также потребуются эти документы, а также другие документы, связанные с продажей жилой недвижимости (например, документы, подтверждающие право на продажу, выписка из ЕГРН и др.).