Как переписать ипотеку после развода: советы заемщику и созаемщику

Здравствуйте. В случае развода, права собственности на квартиру, находящуюся в залоге на ипотеку, будут регулироваться в соответствии с решением суда о разделе имущества супругов. Что касается переписки доли заложенного имущества, необходимо ознакомиться с договором залога и обратиться в банк с запросом о возможности смены субъектов залога. В зависимости от условий договора и обстоятельств конкретной ситуации, возможны различные варианты переоформления доли в залоге и реализации имущества. Поэтому рекомендую обратиться к юристу для получения консультации.

Для разрешения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Копия договора ипотеки.

2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

3. Копия свидетельства о браке.

4. Копия заявления о разводе.

5. Соглашение об условиях раздела имущества (если оно заключено).

6. Доказательства того, что квартира находится в залоге у банка.

7. Запрос кредитной истории у банка.

Чтобы переписать долю на квартиру, необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру между Вами и Вашим мужем. После этого необходимо зарегистрировать данный договор в Росреестре. Однако, в данном случае, когда квартира находится в залоге, необходимо получить согласие банка на такую сделку.

Чтобы решить вопрос с выплатами ипотеки, Вам следует обратиться в банк, оформивший ипотеку, и предоставить ему документы о разводе и переписке доли в праве собственности на квартиру. Банк может требовать дополнительные документы и провести новый кредитный анализ Вашей платежеспособности. Если банк одобрит переписку доли, то в дальнейшем Вы будете выплачивать ипотеку самостоятельно в порядке, установленном договором ипотеки. Если банк откажет в переписке доли, то необходимо будет искать иные варианты решения данной ситуации.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная ответственность за обязательство", Статьи 319-321 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", Статьи 406-452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", Статьи 354-369 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилья в многоквартирном доме". Кроме того, возможно применение Закона "О ипотечных ценных бумагах" и законодательства, регулирующего развод и раздел имущества.