Как переписать долю в ипотечной квартире на несовершеннолетних детей?

Для совершения переписи доли бывшей супруги на детей необходимо составить договор купли-продажи ипотечной квартиры, в котором установить доли прав собственности на квартиру и условия их перехода. После составления договора необходимо обратиться в уполномоченный орган, который осуществляет регистрацию прав на недвижимость, для совершения регистрации передачи долей прав собственности на указанную квартиру от бывшей супруги на детей. При этом следует учитывать, что при наличии ипотеки на квартиру для совершения такого действия должно быть получено согласие банка, выдавшего ипотечный кредит.

Для решения вопроса о смене собственника в ипотечной квартире необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека. На руки получить копии всех документов, связанных с ипотечной квартирой, таких как договор купли-продажи, договор залога, расписки о получении материнского капитала и т.д. Далее необходимо получить согласие бывшей супруги на переоформление доли в квартире на детей. Если такого согласия нет, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Также необходимо полностью выплатить все задолженности по ипотеке, включая не только основной долг, но и проценты, штрафы и пени, чтобы исключить возможность проблем в дальнейшем. Тщательно изучить все банковские документы перед тем как переходить к действиям для переписи доли на детей, чтобы не нарушить условия договора и стать легкой добычей для кредиторов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от договора ипотеки и законов об имущественных отношениях. Конкретные статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 35 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которая определяет порядок передачи и переоформления права собственности на заложенную недвижимость; - статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о переходе права собственности на недвижимое имущество; - статьи 256.1 - 256.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют имущественные отношения между супругами в случае развода.