Как переоформить квартиру, если отец не выполняет обязанности по алиментам и коммунальным платежам?

Для переоформления квартиры на другое лицо, необходимо согласие всех собственников, в том числе отца. Если отец не предоставляет свое согласие на переоформление квартиры, то единственным способом является обращение в суд с заявлением о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным. При положительном решении суда, возможно переоформление квартиры без участия отца. Однако, для полноценной консультации стоит обращаться к юристу, который будет анализировать все обстоятельства данного случая и давать рекомендации.

Для переоформления квартиры в данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении заявителя - для подтверждения своего права на наследство отца.
2. Решение суда о разводе родителей - в случае, если такое решение имеется, оно может подтвердить факт развода и определить права на жилое помещение.
3. Выписка из домовой книги - для подтверждения того, что отец был выписан из квартиры.
4. Документы, подтверждающие невыплату алиментов и коммунальных платежей - например, решения суда об установлении алиментов, исполнительные документы об их взыскании, квитанции об уплате коммунальных услуг.
5. Договор купли-продажи жилого помещения, если заявитель покупает квартиру у отца - для переоформления права собственности.

В случае, если отец не согласен с переоформлением квартиры и сохранением права собственности только у заявителя, может потребоваться судебное разбирательство.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без его настоящего или предварительного поручения", статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность", статья 358.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 38 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения данного вопроса.