Как переоформить дом от хозяев из России? Информация и советы

Переоформление дома на себя без согласия и официального документа, подтверждающего передачу права собственности, является незаконным действием. Для переоформления необходимо согласие собственников на передачу права собственности на земельный участок. В случае отсутствия связи с собственниками в течение четырех лет, следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о переоформлении права собственности. Органы будут проводить проверки и получат либо отказ, либо согласие на переоформление. Так же возможен судебный порядок защиты прав, для этого можно обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса, необходимо:

1. Проверить наличие права собственности на объект недвижимости - дом. Для этого необходимо ознакомиться с документами на дом и зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке.

2. Если хозяева дома не выходят на связь, нужно произвести юридическую экспертизу документов и выяснить, есть ли на объект недвижимости аресты или запреты на сделки с ним.

3. Если объект не обременен какими-либо юридическими прописками, то необходимо составить договор купли-продажи и заполнить необходимые документы для переоформления собственности на дом. При этом, важно обеспечить право приватизации, так как без него нельзя будет зарегистрировать собственность на объект недвижимости.

4. Наличие материалов о переговорах с бывшими владельцами следует иметь и хранить в делах объекта не ниже 5 лет, так как их могут запросить в установленном порядке.

5. В отсутствии бывших владельцев документы можно направить с помощью департамента государственной регистрации, куда постановка в материалах будет практически безответственной.

Однако, если владелец просто так пропал или не отвечает на звонки, эта прописка обычно не означает, что он продал имущество или перевел его на другое лицо без Вашего согласия. Чтобы вывести объект недвижимости из собственности, существует процедура недействительности сделки, производимой через суд.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301-310 и 574-579) - Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 21-23) - Закон РФ "О праве собственности" (статьи 209-214)