Как переоформить дом на себя: советы для продажи или полноправного пользования

Если дом был оформлен на друга отца, то юридически собственником дома является этот друг. Однако, если ваш отец имеет на дом действительную доверенность, то он может продолжать пользоваться домом и распоряжаться им в рамках прав, предоставленных ему по этой доверенности, но без возможности распоряжаться правом собственности на дом. Для переоформления права собственности на дом на вас или вашего отца вам необходимо будет получить согласие этого друга на переоформление дома на вас или вашего отца. Если этот друг проживает на территории Украины, то необходимо будет определиться с порядком получения его согласия и правилами переоформления собственности на недвижимость на Украине.

Для переоформления дома на себя, необходимо в первую очередь обратиться в органы государственной регистрации недвижимости по местонахождению дома, предоставить им следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом: договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и иные.

2. Доверенность, выданную Вашему отцу на дом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом со стороны друга, в частности, документы, подтверждающие его участие в приобретении одной или нескольких долей в праве собственности на дом.

4. Свидетельства о регистрации друга в момент приобретения им прав на дом.

Кроме того, Вам также могут потребоваться другие документы, такие как выписки из ЕГРН, справки о задолженности по налогам и сборам, документы о результатах оценки имущества, а также иные документы, указанные в законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий оформления договора о приобретении дома. Однако, возможно, следующие статьи могут быть релевантны:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-131, которые касаются права собственности на недвижимость и порядка ее приобретения и отчуждения.

• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который содержит положения о порядке установления прав на недвижимость путем заключения залоговой сделки и оформления права собственности на заложенную недвижимость.

• Закон Российской Федерации "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", который содержит положения о процедуре продажи недвижимости и требованиях к документам, которые необходимо предоставить при продаже недвижимости.

• Закон Российской Федерации "О нотариате", который регулирует процедуру прохождения нотариальных процедур, включая оформление договоров о переоформлении права собственности на недвижимость.