Как переоформить долю квартиры на дочерь, чтобы вложить деньги: инструкция для родителей

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, являющейся основным нормативным актом в данном вопросе, любое имущество, в том числе и недвижимое, может быть распределено между супругами при разводе как совместная собственность.

В данном случае, учитывая что доля на несовершеннолетнюю дочь оформлена на матерь в качестве попечителя, ее права на долю не будут утрачены. Однако, с учетом того, что дочь уже совершеннолетняя, ее матерь может подать заявление об изменении порядка управления долей несовершеннолетнего ребенка, выступая в качестве опекуна.

В случае, если дочь желает купить квартиру и для этого использовать свою долю, она может обратиться в суд с заявлением об изменении порядка управления долей и оформлении ее доли на нее как на совершеннолетнего гражданина. Суд будет рассматривать данное заявление, учитывая интересы всех заинтересованных сторон, и может принять решение об оформлении доли дочери на нее.

В случае, если возникнут споры между сторонами, необходимо решение принимать судом на основе действующего законодательства.

Для передачи доли в квартире от матери на дочь, необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире между матерью и дочерью, который должен быть нотариально удостоверен. В договоре должны быть указаны все необходимые условия, включая описание передаваемой доли, цена, сроки и порядок передачи права собственности, ответственность сторон и т.д.

Также необходимо учесть, что если квартира находится в ипотеке или есть задолженность по коммунальным платежам, то перед сделкой дочь должна убедиться, что она не попадает в ответственность за такие обязательства.

После заключения договора купли-продажи доли в квартире, нотариус составляет акт приема-передачи права собственности, после чего документы подаются на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Также стоит уточнить, что если мать, не согласна на переоформление доли, то необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании ее неспособной к управлению своими делами или о вынужденном продаже доли в квартире. Однако это длительный и затратный процесс, поэтому рекомендуется попытаться договориться с матерью и при необходимости обратиться за юридической консультацией.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля в праве общей собственности".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля несовершеннолетнего в праве общей собственности".

3. Статья 326 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача доли в праве общей собственности".

4. Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации - "Общая доля в имуществе супругов".