Как решить проблему неоплаченного кредита в банке и продать квартиру, чтобы вложить деньги в бизнес: советы и рекомендации

На основании Закона Российской Федерации "О банках и банковской деятельности" банк вправе обратиться в суд с заявлением об аресте счета должника в случае наличия задолженности по кредиту. Если ИП открыто на Вас или на Вашу маму и не имеет никакого отношения к кредиту в банке, то банк не сможет арестовать счет. Однако, если при открытии ИП будут использованы какие-либо средства, полученные от банка или какая-либо другая форма связи между Вами и банком будет обнаружена, то банк может взыскать задолженность с помощью ареста счета ИП. Особенности и возможности защиты Ваших прав в данной ситуации должны рассматриваться индивидуально в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить условия договора кредита, выяснить наличие задолженности перед банком, а также условия возможного ипотечного залога недвижимости.

При продаже ипотечного имущества с целью инвестирования в бизнес следует обратить внимание на сроки и порядок погашения задолженности по кредиту. Банк может предъявить требования к продаже недвижимости, если она находится в залоге по договору кредита.

Ответ на вопрос о возможности ареста счета ИП, который будет зарегистрирован на Ваше имя или имя мамы, зависит от конкретных условий договора кредита и требований банка. В случае задолженности по кредиту, банк может применить меры правового принуждения, включая возможность изъятия имущества заложенного по кредиту, в том числе зарегистрированного на ваше ИП.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 806, 808, 809, 815, 816, 867 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.