Как переоформить договор на квартиру после развода и обезопасить себя от права на прописку других людей?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом или на нежилое помещение может принадлежать нескольким лицам долевой собственности. Таким образом, если квартира оформлена на троих несовершеннолетних детей мужа и его бывшей жены, то каждый из них является dолевым собственником этой квартиры, независимо от того, кто из родителей на каком основании оформил договор на квартиру от имени детей. Если муж, как долевой собственник квартиры, желает прописать своего ребенка в данной квартире, то он вправе это сделать. В свою очередь, бывшая жена может попросить его выкупить ее долю в квартире, чтобы изменения не затронули свои права на собственность. Если желает переоформить договор на себя, то, не зная деталей сделки и вашей ситуации, правильного ответа дать не могу, для решения данного вопроса рекомендую обратиться за юридической помощью к профессионалам в этой области. Стоит обратить внимание, что в независимости от прописки или неплатежей за квартиру, права на долю в собственности она сохраняет.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был оформлен при покупке квартиры.

2. Зеленые карточки на трех несовершеннолетних детей, на чье имя зарегистрирована квартира, и на основании которых вы сможете подтвердить свои права на квартиру.

3. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, которые будут необходимы для подтверждения ваших семейных отношений, расторжения брака и смены фамилии.

4. Документы, подтверждающие факт неуплаты квартплаты со стороны вашего бывшего мужа, если они имеются.

5. Копия свидетельства о рождении новорожденного ребенка бывшего мужа, которое он планирует зарегистрировать на своей квартире.

На основании предоставленных имеющихся документов и соответствующих норм законодательства РФ, вам будет предоставлена информация о возможности переоформления договора на ваше имя и о правомерности того, что второй ребенок новой семьи вашего бывшего мужа может быть прописан в квартире, зарегистрированной на имена несовершеннолетних детей вашей семьи.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях:

Статья 157. Невыполнение лицом, совершившим административное правонарушение, обязанности по уплате коммунальных платежей

Статья 158. Нарушение правил коммерческого учета коммунальных услуг

Гражданский Кодекс Российской Федерации:

Статья 254. Сделки с недвижимым имуществом

Статья 256. Права на недвижимость

Статья 330. Приобретение прав и обязанностей по договору

Статья 553. Основания признания сделки недействительной

Жилищный Кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Право на получение жилого помещения

Статья 245. Передача жилого помещения в соответствии с договором

Статья 251. Заключение и изменение договора участия в долевом строительстве

Статья 256. Право пользования жилым помещением

Статья 268. Права и обязанности собственников жилых помещений

Статья 290. Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака

Кодекс Российской Федерации о браке и семье:

Статья 39. Совместный домашний хозяйство и его издержки

Статья 40. Имущество супругов

Статья 42. Договорные отношения между супругами

Также могут использоваться другие законодательные акты в зависимости от конкретной ситуации.