Как переоформить дарственную на квартиру от сына на мать: правовые аспекты и возможности

Согласно статье 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная на несовершеннолетнего может быть передана на его имя только с разрешения органа опеки и попечительства. Если бы такое разрешение было получено и дарственная передана на имя несовершеннолетней дочери, то переоформление на мать возможно только с ее согласия, оформленного в нотариальном порядке. Если же разрешение органа опеки и попечительства не было получено перед передачей дарственной, то она считается недействительной, и процедура переоформления невозможна.

Для решения вопроса о переоформлении дарственной на квартиру от сына на имя несовершеннолетней дочери на имя матери, потребуется некоторый набор документов и проведение определенных юридических мероприятий.

Рассмотрим следующую последовательность действий:

1) Подготовить документы, подтверждающие права на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и/или дарения квартиры, документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру и др.

2) Оформить договор дарения квартиры от несовершеннолетней дочери на имя матери. Для этого необходимо будет подготовить соответствующий договор, который должен быть нотариально удостоверен.

3) Проверить существующее законодательство о праве на дарственную сделку в случае, когда одной из сторон является несовершеннолетнее лицо. В зависимости от возраста ребенка и других факторов, правовая процедура может потребовать участия опекуна или других уполномоченных лиц.

4) Составить и подписать акт приема-передачи квартиры между матерью и сыном в соответствии с действующим законодательством.

5) Произвести переоформление документов, подтверждающих право собственности на квартиру, на имя нового владельца с участием Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае возникновения юридических сложностей при решении данного вопроса, рекомендуется обратиться за помощью к компетентному юридическому специалисту или адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и наследства в Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 572 - Договор дарения 2) Гражданский кодекс РФ, статья 574 - Дарение недвижимости: форма и регистрация 3) Семейный кодекс РФ, статья 66 - Защита имущественных прав несовершеннолетних 4) Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" - гл. 22, ст. 1004 - Сделки, заключаемые несовершеннолетними, их действительность и последствия.