Как переоформить квартиру на сына, если она приватизирована на мать и внучку: решение вопроса с непрописанной внучкой

Добрый вечер, Roman. Согласно законодательству Российской Федерации, приватизированная квартира может быть подарена только тем лицам, которые числятся в ней собственниками. Если же внучка не является собственницей данного жилого помещения, то мать не имеет права сделать дарственную на ее долю. Что касается решения вопроса с внучкой, возможны варианты: либо она может быть прописана в квартире и получить свою долю в результате переписки собственников, либо ее доля может быть выкуплена с помощью купли-продажи или договора о разделе имущества. Однако, для принятия более конкретного решения необходимо ознакомиться со всеми документами на квартиру и обстоятельствами данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); - документы, подтверждающие приватизацию квартиры на мать и внучку (свидетельства о праве на приватизацию); - документы, подтверждающие отсутствие прописки внучки в квартире (справка о регистрации места жительства); - дарственная на сына.

Относительно права матери сделать дарственную на сына, следует отметить, что она вправе распоряжаться своей долей в квартире. Однако, если внучка является совладельцем квартиры, то сделка может быть осуществлена только с ее согласия.

Для перехода полной собственности на сына необходимо провести процедуру досудебного приватизации доли внучки, если она не участвовала в приватизации ранее. При этом решающее значение будет иметь согласие ее законного представителя на такую приватизацию. Есть также возможность выкупа доли внучки согласно рыночной стоимости. В иных случаях возможно согласование по договоренности между совладельцами.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения".