Права на квартиру: мать пишет дарственную на сына. Как прописать семью и избежать задержек в регистрации?

Согласно законодательству Российской Федерации, мать может прописать семью своего сына в подаренную квартиру в том случае, если она является ее собственником и имеет соответствующее право распоряжения. Однако, если на момент подачи документов на регистрацию семья сына уже не имеет временной регистрации в соответствующем муниципалитете, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на регистрацию по месту фактического проживания. Если семья временно прописана по другому адресу, то после получения свидетельства права собственности сыну, он может оформить переписку родственников по месту жительства в подаренной квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, выданная матью в пользу сына;
2. Документы на подтверждение права собственности на квартиру;
3. Свидетельство о регистрации семьи сына в квартире (если оно есть);
4. Законодательство о регистрации места жительства.

Относительно возможности прописки семьи сына в подаренной квартире, не дожидаясь получения свидетельства права собственности, необходимо рассмотреть условия дарственной сделки и законодательство о регистрации места жительства. Если в дарственной сделке не установлены запреты на прописку семьи сына, то вполне возможно выполнить данное действие. Однако, если законодательством это запрещено, то прописка может быть осуществлена только после получения свидетельства права собственности. В любом случае, семье сына, чья временная регистрация истекла, необходимо будет зарегистрироваться по другому адресу до момента получения права собственности на квартиру.

Статья 572 ГК РФ "Дарение". По данной статье, даритель (мать) уступает свое право собственности на квартиру своему сыну.

Статья 223 ЖК РФ "Регистрация граждан по месту жительства". По данной статье, граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства в квартире, на которую они имеют право в силу собственности, договора аренды, социального найма или иного основания.

Статья 551 ГК РФ "Переход прав собственности". По данной статье, право собственности на квартиру переходит от дарителя (матери) к получателю (сыну) с момента совершения дарения и исполнения формальностей, предусмотренных законом (регистрации документов).

Таким образом, если у семьи сына была временная регистрация, срок которой истек, и мать уже уступила свое право собственности на квартиру сыну, то семья сына не может быть прописана на этой квартире до получения сыном свидетельства о праве собственности на нее. Семья может временно прописаться по другому адресу до получения такого свидетельства.