Как переоформить дачный участок на свое имя, если он оформлен на недееспособную бабушку?

Для переоформления права собственности на дачный участок на себя необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заключить договор купли-продажи между Вами и Вашей бабушкой на приобретение дачного участка.

2. Оформить договор купли-продажи в установленном законодательством порядке: подписать договор обеими сторонами, удостоверить его нотариально и зарегистрировать в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. После регистрации договора купли-продажи в органе Росреестра, зарегистрировать Вас в качестве нового собственника дачного участка.

Необходимо иметь в виду, что для заключения договора купли-продажи с бабушкой, важно убедиться, что она имеет необходимую юридическую дееспособность и установлена определенная судом и/или уполномоченным органом опеки и попечительства форма ее дееспособности. В случае отсутствия такой дееспособности на момент заключения договора, может возникнуть риск его недействительности.

Для переоформления дачного участка на Вас, необходимо оформить дарственную или иной аналогичный документ, позволяющий перейти право собственности со старого владельца на нового. В данном случае, такой документ должен быть оформлен Вами и Вашей бабушкой, если она физически в состоянии это сделать. Если же она не в состоянии подписывать документы, то Вам придется оформить документ о недееспособности бабушки и назначить опекуна. Для оформления этого документа Вам необходимо обратиться в местное Управление опеки и попечительства. К тому же, для переоформления дачного участка на Вас, необходимо предоставить нотариально заверенную копию документа о праве собственности на участок, паспортные данные бабушки, а также Ваши паспортные данные.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Дополнительные условия договора дарения"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности дарителя и дарополучателя"
• Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Порядок передачи дара в собственность"
• Статья 131 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 220 Гражданского процессуального кодекса РФ "Свидетель"